某大学教学楼工程材料价格调整案例

⑴ 工程概况：

某大学教学楼工程，总建筑面积31000m2，五层框架结构，基础形式为柱下独立基础和预应力管桩基础，檐口高度为21.25m，招标控制价4800万元，中标价为4100万元。

⑵ 问题：

该工程于2007年7月招标，2007年9月开工，开工后，人工及材料价格涨幅较大，施工方提出调增材料价格，并且要求所有子目人工、材料按消耗量标准含量来进行调差。

⑶ 审计分析与处理：

审计人员进行材料调差审计时，发现施工方为了达到中标的目的，对部分定额子目中的人工、材料的含量进行了调减处理，清单工料机分析对比如下：

通过查看施工组织设计和现场施工工艺，了解到原清单中的特征描述与工作内容没有变更，施工方改变子目中的人工、材料含量，是不平衡报价，该风险属于价格风险，应由施工方承担,减少的含量不予调增。应根据合同约定的调价方法，按投标报价中的人工、材料含量进行价差调增。

⑷ 启示：

①招标人要及时掌握主要材料的价格动态，并在招标文件中明确主要材料价格的调整方法。

②评审投标报价时，重点审计综合单价的合理性，查出低于成本价的综合单价，有效地规避不平衡报价带来的风险。