土方清单描述不完整

（1）工程概况：

某学生食堂为五层(地上四层,地下一层)框架结构，建筑面积为13042M2,基础形式为满堂基础和带形基础两种结构形式，采用工程量清单招标,招标控制价为2205万元。

（2）问题：

工程量清单审计时发现挖运土方清单的项目特征在以下两个方面描述不完整：

①清单项目特征为“挖基础土方，余土外运运距暂定10KM”，土质类别和开挖方式、深度都没有详细描述。

②清单描述中没有指定卸土区，也没有说明投标报价中应包含卸土区场地费、渣土办证费等费用。

（3）审计分析及处理：

①清单在特征描述时，没有描述土质类别和开挖方式、挖土深度，土质类别究竟是一二类土还是三四类土、开挖方式是采用人工开挖还是机械开挖、深度范围是多少？这些都可能在结算阶段产生争议。正确的描述应是“挖基础土方，机械开挖，人工修整按10%计算，土质类别查看地质报告确定，主要为三类土，挖土深度3-6米，运距暂定10KM”。

②由于甲方没有指定卸土区，清单描述如果不明确投标报价应包含卸土区场地费、渣土办证费等费用，投标单位在投标报价时可能不会计算这部分费用，结算时施工方将要求对该项内容进行重新计价，清单描述时应说明投标报价要包含卸土区场地费、渣土办证费等费用。

（4） 启示：

① 在清单描述时要说明投标报价应包含卸土区场地费、渣土办证费等所有费用。以便施工方在投标报价前进行现场踏勘，寻找卸土区，准确进行报价。

② 当地质情况复杂、土方开挖深度变化较大时，编制清单时还应根据地质报告，给出一个深度区间，这样，当实际开挖有超深现象时,可避免施工方因深度问题推翻原单价而要求重新组价，合理的深度区间也不会影响到施工方案的根本性改变，业主可以合理的规避此类风险而又不损害施工单位的正当利益。