某大学综合教学楼预制管桩的清单项目特征描述不完整

（1）工程概况：

某大学综合教学楼，6层框架结构，建筑物高度24米，总建筑面积为41000m2，基础采用钢筋混凝土预制管桩，清单招标控制价为5852万元。

（2）问题:

预制管桩的清单项目特征描述不完整。体现在以下三方面：

① 封桩尖和桩顶的填充材料在清单的特征描述中没有此项内容；

②清单描述中没有桩尖的工作内容，桩尖型式、材质等均未选定；

③桩长暂定长度为14米，清单描述中没有设定一个桩长范围值。

（3）审计分析及处理：

① 桩尖和桩顶填充材料因清单特征描述中没有此项内容，应补充描述；

② 原清单描述中没有桩尖，应对桩尖型式、材质等进行具体规定,如：采用十字形铁制桩尖；

③ 应根据地质报告，对桩长给出一个深度区间，这样，当实际桩长有超深现象时,可避免施工方因深度问题推翻原单价而要求重新组价。